1: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:01:25.23 ID:gQbdBI/00.net
ワイ「この部屋申し込むわ」
管理会社「審査通過や」
ワイ「やっぱキャンセル」
管理会社「は?違約金払えや」
ワイ「まだ契約してないぞ」
管理会社「ええから違約金払え」
管理会社「審査通過や」
ワイ「やっぱキャンセル」
管理会社「は?違約金払えや」
ワイ「まだ契約してないぞ」
管理会社「ええから違約金払え」
2: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:01:47.36 ID:gQbdBI/00.net
払わんぞ
4: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:02:09.02 ID:gQbdBI/00.net
まだ契約書にサインしてないのに違約金ってなんやねん
7: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:02:46.36 ID:xSrO69KTa.net
お前が負けるで
10: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:11.92 ID:gQbdBI/00.net
>>7
負ける要素ないやろ
まだ契約してないのに
負ける要素ないやろ
まだ契約してないのに
9: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:06.03 ID:gtsi0uEd0.net
仮契約とかさせられてるんやないの
16: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:59.74 ID:gQbdBI/00.net
>>9
それが申し込みやろ
まだ契約ではないしキャンセル可能な段階や
それが申し込みやろ
まだ契約ではないしキャンセル可能な段階や
11: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:29.53 ID:gQbdBI/00.net
申し込んだだけやで?
12: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:03:44.16 ID:8ITDMkt2a.net
口約束でも契約成立にはなるんやで
28: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:08.82 ID:2XcCZ6n/a.net
>>12
それ賠償責任ない
消費者契約法には無いで
それ賠償責任ない
消費者契約法には無いで
19: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:25.45 ID:gQbdBI/00.net
>>12
それは不動産契約では通用せんぞ
それは不動産契約では通用せんぞ
531: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 19:01:42.58 ID:MLWPPxfR0.net
>>19
不動産も諾成で成立するで
録音されてたらアウトやな
不動産も諾成で成立するで
録音されてたらアウトやな
18: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:18.29 ID:p9yTQTSj0.net
違約金欲しいなら
ちゃんと違約金が発生するってルール教えてもらっ取らなあかんで
ちゃんと違約金が発生するってルール教えてもらっ取らなあかんで
22: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:41.31 ID:gQbdBI/00.net
>>18
それについては何も説明されてないんよ
それについては何も説明されてないんよ
29: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:10.48 ID:p9yTQTSj0.net
>>22
じゃあ余裕がちやな
逆に恐喝されたとして訴えたればええんや
じゃあ余裕がちやな
逆に恐喝されたとして訴えたればええんや
20: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:30.71 ID:7lf+ZpcN0.net
違約金を言い出すってことは書面があると思うが
23: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:43.46 ID:83e5+Humd.net
ワイ二回審査通った後にやめたことあるけどお咎めなかったぞ
24: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:47.09 ID:Reiz/0bJ0.net
いくら請求きてんの?
27: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:04:59.59 ID:gQbdBI/00.net
>>24
まだ具体的な金額は言われてない
まだ具体的な金額は言われてない
31: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:21.98 ID:ukh3KpIb0.net
違約金の約束に予め同意して申し込んだなら厳しいやろな
33: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:05:35.74 ID:gQbdBI/00.net
初期費用振り込み後のキャンセルは家賃1ヶ月相当の違約金って書いてたけどワイはまだ1円も振り込んどらんから
101: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:21.74 ID:aL0Hf01/0.net
>>33
これはイケるな
これはイケるな
40: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:06:30.74 ID:gQbdBI/00.net
口頭で契約ってのは個人間の話やろ
不動産でそんなんないやろ
不動産でそんなんないやろ
47: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:07:45.93 ID:gQbdBI/00.net
まあ違約金の額は多分4万ほどやから別に払ってもええけど
65: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:09:00.97 ID:83e5+Humd.net
>>47
お前が払うと次に似たような状況になったやつも払わされるんだぞ
その負の連鎖はお前でとめろ
お前が払うと次に似たような状況になったやつも払わされるんだぞ
その負の連鎖はお前でとめろ
50: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:04.37 ID:jBtnbqZyp.net
取り敢えず消費生活センターに相談してみい
51: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:11.54 ID:T7O6MtXtM.net
徹底的にやったれ
あいつら知識ない客の足元見とるわ
あいつら知識ない客の足元見とるわ
56: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:31.56 ID:gQbdBI/00.net
てか契約書にサインしてないのに違約金取るなら契約書って何やねん一体
64: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:08:56.07 ID:2yuybfFLp.net
宅建勉強してるんやが事務所か自宅で口約束でも契約したら本決まりらしいな
270: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:27:28.13 ID:DvkUt67F0.net
>>64
それ民法やろ
業法的には払う義務ない
それ民法やろ
業法的には払う義務ない
72: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:09:47.54 ID:gQbdBI/00.net
重説もされてないぞ
75: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:08.27 ID:LKo5FMCO0.net
賃貸借契約は諾成契約なので1行目で成立しています。残念でした。
82: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:27.96 ID:gQbdBI/00.net
>>75
だから契約は結んでない
まだサインしてないから
だから契約は結んでない
まだサインしてないから
95: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:08.03 ID:83e5+Humd.net
>>75
その契約に途中で解約したら金取りますっての入ってないやろ
その契約に途中で解約したら金取りますっての入ってないやろ
100: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:21.47 ID:gC7Zqpqhr.net
>>75
そもそも重説前なんだから成立してなくね
そもそも重説前なんだから成立してなくね
79: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:10:21.56 ID:82KIja/A0.net
ワイ不動産屋やがイッチの勝ちやで
賃貸のアンちゃんは知らんが
少なくとも宅建士は勝ち目ないのぐらいわかってるから裁判にもならん
そもそもそんな額で裁判してるヒマあったら他の客案内した方がええ
賃貸のアンちゃんは知らんが
少なくとも宅建士は勝ち目ないのぐらいわかってるから裁判にもならん
そもそもそんな額で裁判してるヒマあったら他の客案内した方がええ
88: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:11:06.87 ID:1gyZlSlrd.net
わいはそれで払わんかったわ
電話も全部無視
今思うとひどいことしたと思うで
電話も全部無視
今思うとひどいことしたと思うで
90: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:11:17.16 ID:gQbdBI/00.net
ワイが揉めてるのは不動産屋じゃないよ
管理会社や
不動産屋は板挟みで苦しんどる
管理会社や
不動産屋は板挟みで苦しんどる
98: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:16.46 ID:duTAQ314x.net
>>90
管理会社はいうだけただやからびびって払えってくれたらどうでもいいからな
払わんでええわ
管理会社はいうだけただやからびびって払えってくれたらどうでもいいからな
払わんでええわ
117: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:17.97 ID:UxguZVnCM.net
>>90
仲介会社と管理会社が別パターンかな?
保証会社が絡んでるぽいからその辺の規約で揉めてそうだけど
仲介会社と管理会社が別パターンかな?
保証会社が絡んでるぽいからその辺の規約で揉めてそうだけど
267: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:27:18.50 ID:UxguZVnCM.net
審査通過と言う表現使っとるから
一応書類作って保証会社に送ってる
その後キャンセルして仲介(不動産業者)と揉めると言う話なら
まあ何か作成時の契約云々で何かあったんかな?と想像するんだけど
>>90で管理会社と揉めてると言うから
イマイチ良くわからん
そもそもこの話だと管理会社は不動産業者じゃなくね?
一応書類作って保証会社に送ってる
その後キャンセルして仲介(不動産業者)と揉めると言う話なら
まあ何か作成時の契約云々で何かあったんかな?と想像するんだけど
>>90で管理会社と揉めてると言うから
イマイチ良くわからん
そもそもこの話だと管理会社は不動産業者じゃなくね?
283: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:29:07.00 ID:gQbdBI/00.net
>>267
オーナー兼管理会社みたいな感じ
不動産屋を通じてそことやり取りしとるんや
オーナー兼管理会社みたいな感じ
不動産屋を通じてそことやり取りしとるんや
105: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:12:47.36 ID:gQbdBI/00.net
不動産屋は昔から世話になってる管理会社との関係がワイみたいなクソ客のせいで崩れることを恐れとる
107: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:13:11.23 ID:duTAQ314x.net
>>105
そういうときは不動産屋が飲むからへーきへーき
そういうときは不動産屋が飲むからへーきへーき
116: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:08.39 ID:Xwwrwrn1r.net
>>105
いやお前は糞じゃない
不動産屋がくそ
不動産屋はほんま詐欺師みたいなやつばっか
法律も知らんくせに適当なことばっか抜かしよふ
いやお前は糞じゃない
不動産屋がくそ
不動産屋はほんま詐欺師みたいなやつばっか
法律も知らんくせに適当なことばっか抜かしよふ
132: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:17.14 ID:gQbdBI/00.net
>>116
いやワイは糞やと思うわ
絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし
いやワイは糞やと思うわ
絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし
142: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:10.56 ID:py2uNV3f0.net
>>132
お前が悪いだろ
お前が悪いだろ
145: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:20.75 ID:5S80sdym0.net
>>132
糞やな君
糞やな君
153: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:07.05 ID:2Ztr7rhXM.net
>>132
無敵の人で草
無敵の人で草
175: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:44.08 ID:3P/e+Bxra.net
>>132
それ誰にでも言うやつやん、気にせんとけや
それ誰にでも言うやつやん、気にせんとけや
483: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:53:16.78 ID:JgtJc0BV0.net
>>132
クズで草
クズで草
157: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:12.63 ID:spjaVJ1S0.net
>>132
払うんか?
払うんか?
169: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:10.64 ID:gQbdBI/00.net
>>157
まあ状況次第やな
不動産屋のお兄さんには良くしてもらったから払ってあげてもええけど払いたくはねえな
まあ状況次第やな
不動産屋のお兄さんには良くしてもらったから払ってあげてもええけど払いたくはねえな
111: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:13:22.34 ID:eZ7Zniqmd.net
払わんでええケースやけど、管理会社って裏じゃ結構繋がってるで
次の家が借りれんケースも想定したほうがええで
次の家が借りれんケースも想定したほうがええで
121: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:28.80 ID:gQbdBI/00.net
>>111
それは怖いよね
だから昨日キャンセルの連絡してもう今日から他の不動産屋と連絡取って部屋探してる
それは怖いよね
だから昨日キャンセルの連絡してもう今日から他の不動産屋と連絡取って部屋探してる
163: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:36.43 ID:wFNK6sdn0.net
>>111
ないない
一人に対してそんな嫌がらせするほど暇じゃないから
ないない
一人に対してそんな嫌がらせするほど暇じゃないから
125: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:14:40.99 ID:2Ztr7rhXM.net
不動産ってやっぱToLoveるの元だわ
130: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:15:03.35 ID:82KIja/A0.net
管理会社も宅建業持ってる業者やろたぶん
協会か監督官庁に連絡したらええやん
協会か監督官庁に連絡したらええやん
139: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:04.35 ID:eSWZsMxBM.net
仲介屋「手続きはしますが審査がおりるかわかりません」
ワイ「せやろなじゃあ審査落ちたときのために滑り止めの物件も手続き頼むわ」
仲介屋「それはできません」
なんでや殺すぞ
ワイ「せやろなじゃあ審査落ちたときのために滑り止めの物件も手続き頼むわ」
仲介屋「それはできません」
なんでや殺すぞ
156: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:12.15 ID:XcZQjP7gr.net
>>139
属性悪い客のくせに2物件も同時に抑えたくないやろ
属性悪い客のくせに2物件も同時に抑えたくないやろ
155: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:09.84 ID:83e5+Humd.net
>>139
まず審査なんて落ちないんやから書類作るのも簡単ちゃうんやろ
まず審査なんて落ちないんやから書類作るのも簡単ちゃうんやろ
196: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:36.46 ID:JWz/qDvEM.net
>>155
審査は落ちなかったけど引き落とし口座は法人のじゃなくてプライベートのに変えてくれって頼まれたわ
審査は落ちなかったけど引き落とし口座は法人のじゃなくてプライベートのに変えてくれって頼まれたわ
140: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:16:05.58 ID:cA3jcNAF0.net
何年戦争の予定や?
154: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:08.36 ID:wbEFxjGY0.net
ワイは申し込む直前まで来て他のところの初期費用聞いて他所はこれぐらいでしたけどっていったらブチ切れられてその不動産屋使えなくなったで
初期費用出10万も差出るっておかしいやろ
初期費用出10万も差出るっておかしいやろ
164: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:17:41.34 ID:83e5+Humd.net
>>154
それ不動産屋が悪いやろ
それ不動産屋が悪いやろ
168: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:02.96 ID:8ITDMkt2a.net
>>154
申し込む前のところでブチギレられるのは意味不明やな
ちなみに初期費用の差は何が原因やったん?
申し込む前のところでブチギレられるのは意味不明やな
ちなみに初期費用の差は何が原因やったん?
189: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:19:41.05 ID:wbEFxjGY0.net
>>168
仲介手数料全額と安心サポートみたいなので10万ぐらい多かった
仲介手数料全額と安心サポートみたいなので10万ぐらい多かった
176: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:18:50.32 ID:gQbdBI/00.net
>>154
不動産屋出禁なんてあるんか
不動産屋出禁なんてあるんか
194: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:18.93 ID:wbEFxjGY0.net
>>176
出禁まで言われてないけどブチ切れさせたとこまた使えるか?
出禁まで言われてないけどブチ切れさせたとこまた使えるか?
204: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:21:06.50 ID:gQbdBI/00.net
>>194
まあお互い嫌やな
チェーンなら他の店舗行けばええ
まあお互い嫌やな
チェーンなら他の店舗行けばええ
181: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:19:10.87 ID:205rPZRU0.net
住んでないのに払えとかヤバイ
191: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:19:43.68 ID:gQbdBI/00.net
>>181
契約後なら住んでなくても金は取られるで
契約後なら住んでなくても金は取られるで
193: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:07.53 ID:8lISVW4A0.net
ワイも同じような状況や住居やなくてテナントやが
初期費用280万は振り込んだが契約書はまだ渡してないコロナのせいで開店出来るか不安でキャンセル出来ないか悩んでる
初期費用280万は振り込んだが契約書はまだ渡してないコロナのせいで開店出来るか不安でキャンセル出来ないか悩んでる
201: まくるり ◆Himajin... 2020/03/25(水) 18:20:52.05 ID:G81Q7wxX0.net
>>193
普通契約済ませてから支払いするよな
もうキャンセル無理やろそれw
普通契約済ませてから支払いするよな
もうキャンセル無理やろそれw
207: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:21:16.49 ID:LKo5FMCO0.net
>>193
事情話せば普通にキャンセルできると思うゾ
事情話せば普通にキャンセルできると思うゾ
238: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:14.69 ID:8lISVW4A0.net
>>207
重説受けてるけどいけるかな1ヶ月分の違約金ならしゃあないけだ保証会社に払ってるのとかは返ってこんよな
重説受けてるけどいけるかな1ヶ月分の違約金ならしゃあないけだ保証会社に払ってるのとかは返ってこんよな
266: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:27:16.41 ID:LKo5FMCO0.net
>>238
前いた会社と今の会社なら家賃送金してたとしても返金してあげる判断してた
前いた会社と今の会社なら家賃送金してたとしても返金してあげる判断してた
289: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:30:04.83 ID:8lISVW4A0.net
>>266
まじか、世話なってる不動産屋さんやから頼んでみよかな
先月開店1ヶ月伸ばしてもらったんやけどコロナの影響がよくならんから開店自体諦めたい
まじか、世話なってる不動産屋さんやから頼んでみよかな
先月開店1ヶ月伸ばしてもらったんやけどコロナの影響がよくならんから開店自体諦めたい
203: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:20:55.81 ID:UxguZVnCM.net
賃貸で市場に出る前とかいう表現初めて見た
216: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:05.69 ID:gQbdBI/00.net
>>203
まだ募集をかけてないってことや
ワイも不動産業界の人間やないから細かいことは知らん
まだ募集をかけてないってことや
ワイも不動産業界の人間やないから細かいことは知らん
226: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:04.01 ID:5KgmPySX0.net
>>216
イッチに紹介してる時点で募集中やろそれ
イッチに紹介してる時点で募集中やろそれ
233: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:37.48 ID:gQbdBI/00.net
>>226
確かにそうやな
じゃあワイは嘘つかれてたんか?
確かにそうやな
じゃあワイは嘘つかれてたんか?
208: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:21:16.63 ID:dtMXS38ga.net
敷金礼金とかいう意味わからん金
214: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:21:56.50 ID:ZOSKIlIi0.net
>>208
敷金はええやろ
敷金はええやろ
229: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:14.58 ID:gQbdBI/00.net
>>208
敷金ないと家賃滞納でけへんやろ
敷金ないと家賃滞納でけへんやろ
213: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:21:52.50 ID:lxzahJ2Ea.net
不動産業者ってこの世で1番楽して金儲けしてるよな
223: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:29.96 ID:gQbdBI/00.net
>>213
でもこのまま行くと5時間ワイの相手して儲け0やで
でもこのまま行くと5時間ワイの相手して儲け0やで
225: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:02.68 ID:Xwwrwrn1r.net
>>223
営業なんてそんなもんやぞ
営業なんてそんなもんやぞ
231: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:34.70 ID:83e5+Humd.net
>>223
基本給もらってるし
仲介手数料の一割とかやで営業のもらえんのって
基本給もらってるし
仲介手数料の一割とかやで営業のもらえんのって
221: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:22:23.37 ID:2LAHGdbU0.net
マジレスすると契約が成立したと言える場合じゃなくても契約準備段階で損害賠償を負うケースはあるで
今回のケースで負うかはしらん
今回のケースで負うかはしらん
228: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:10.87 ID:8S8HRQIA0.net
不動産屋もこういうガイジ相手したくないから保証人立てて欲しいんやろうな
275: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:28:03.57 ID:JWz/qDvEM.net
>>228
大体家賃10万越えると保証人いらんくなってくるで
大体家賃10万越えると保証人いらんくなってくるで
291: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:30:24.20 ID:UxguZVnCM.net
>>228
今は保証人もアテにならないし民法改正でめんどくさくなるから
保証会社使う事多いみたいだぞ。
イッチの言い方見てると保証会社使っとるぽいから
言っとる事がホントならその辺の書類作成に関する契約で揉めてんのかな?と想像する
今は保証人もアテにならないし民法改正でめんどくさくなるから
保証会社使う事多いみたいだぞ。
イッチの言い方見てると保証会社使っとるぽいから
言っとる事がホントならその辺の書類作成に関する契約で揉めてんのかな?と想像する
317: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:33:00.17 ID:gQbdBI/00.net
>>291
保証会社と連帯保証人の両方や
でも保証会社への申し込みはまだしてない
今は賃貸契約書と保証会社の契約書が家に送られてきててこれにサインして送り返せば契約完了って段階や
保証会社と連帯保証人の両方や
でも保証会社への申し込みはまだしてない
今は賃貸契約書と保証会社の契約書が家に送られてきててこれにサインして送り返せば契約完了って段階や
349: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:36:59.52 ID:UxguZVnCM.net
>>317
詳細わからんけど
ホントなら審査の為の書類作成費名目で取っとるんかな?
それだと宅建業法云々関係なくなる気がする
詳細わからんけど
ホントなら審査の為の書類作成費名目で取っとるんかな?
それだと宅建業法云々関係なくなる気がする
356: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:37:48.99 ID:gQbdBI/00.net
>>349
名目なんて分からん
違約金としか言われてないし
名目なんて分からん
違約金としか言われてないし
373: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:39:42.17 ID:8ITDMkt2a.net
>>317
保証会社あるのに連帯保証人設定するんか
保証会社あるのに連帯保証人設定するんか
385: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:40:51.09 ID:OG7itbnZ0.net
>>373
最近はよくある話
保証人の保証のために保証会社入れるなら保証人いらんやろと思うけど
最近はよくある話
保証人の保証のために保証会社入れるなら保証人いらんやろと思うけど
408: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:43:27.34 ID:UxguZVnCM.net
>>373
何かあった時の身元引き受け人も兼ねとる筈や
不在だったり連絡つかなかったりすると死んだりした時広報に載った筈
何かあった時の身元引き受け人も兼ねとる筈や
不在だったり連絡つかなかったりすると死んだりした時広報に載った筈
382: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:40:31.55 ID:gQbdBI/00.net
>>373
その方が住民の質が高いから良いよって言われたで
ヤクザとか生活保護がおらんって
その方が住民の質が高いから良いよって言われたで
ヤクザとか生活保護がおらんって
397: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:42:03.18 ID:8ITDMkt2a.net
>>382
誰に言われたんや?
誰に言われたんや?
399: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:42:16.85 ID:gQbdBI/00.net
>>397
不動産屋のワイの担当者や
不動産屋のワイの担当者や
409: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:43:31.09 ID:8ITDMkt2a.net
>>399
うーんよくわからん
それが住民の質と関係ないやろって思うけどなぁ
うーんよくわからん
それが住民の質と関係ないやろって思うけどなぁ
421: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:44:50.95 ID:gQbdBI/00.net
>>409
そうなん?
どっちが正しいのか分からんわ
そうなん?
どっちが正しいのか分からんわ
232: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:23:36.71 ID:Ouw/5zN40.net
三ヶ月前に契約して住む一週間前にキャンセルしたのに清掃料取られるぐらいで済んだわワイ
払った金全部帰ってこないと思ってたからびっくりした
あれなんやったんやろ?
払った金全部帰ってこないと思ってたからびっくりした
あれなんやったんやろ?
239: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:24:18.40 ID:gQbdBI/00.net
>>232
めっちゃ良心的やな
まあキャンセルの理由とかで配慮してくれたんかもしれん
めっちゃ良心的やな
まあキャンセルの理由とかで配慮してくれたんかもしれん
285: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:29:51.93 ID:cGC6jmIta.net
レストラン色々抑えて1つ以外踏み倒すようなもんだろ
333: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:35:00.95 ID:FHjjTiMsr.net
>>285
全然ちゃうやろ
全然ちゃうやろ
290: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:30:22.09 ID:gQbdBI/00.net
>>285
食材準備してたらその分の金は取られるやろ
食材準備してたらその分の金は取られるやろ
298: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:19.54 ID:5S80sdym0.net
>>290
当日にブチッて連絡取られへんようになるクソ客ばっかやから飲食店は悩んどるんやで
当日にブチッて連絡取られへんようになるクソ客ばっかやから飲食店は悩んどるんやで
304: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:31:47.97 ID:dtMXS38ga.net
>>298
あれは流石に訴訟沙汰にされるのも納得やわ
あれは流石に訴訟沙汰にされるのも納得やわ
318: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:33:04.95 ID:5S80sdym0.net
>>304
そういうのがありふれてる現実よ
そういうのがありふれてる現実よ
324: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:33:42.06 ID:dtMXS38ga.net
>>318
倫理観ってなんなんやろな
倫理観ってなんなんやろな
293: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:30:42.70 ID:ocAAHn6Zd.net
保証会社とか大家の審査って結構緩いんか?
昔短期で賃貸解約して実家に戻った時期あったから審査落とされると思ったけど通った
昔短期で賃貸解約して実家に戻った時期あったから審査落とされると思ったけど通った
311: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:32:28.17 ID:UxguZVnCM.net
>>293
保証会社によりけりやな。
積水系列とかの大手は厳しいと聞いた事ある
保証会社によりけりやな。
積水系列とかの大手は厳しいと聞いた事ある
316: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:32:58.22 ID:3etH4Yvca.net
>>293
どんな短期でも未払いなければ関係ないで
未払いが一番怖いから
どんな短期でも未払いなければ関係ないで
未払いが一番怖いから
336: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:35:16.56 ID:aBt37dAna.net
ワイがまだ住んでるのに次の居住者と契約した不動産屋に怒ってるわ
卒業間近に大変やったわ
卒業間近に大変やったわ
342: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:35:44.05 ID:gQbdBI/00.net
>>336
退去の通告してないのに次を決められたんか?
退去の通告してないのに次を決められたんか?
451: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:48:39.30 ID:aBt37dAna.net
>>342
ワイ「3月末まで借ります」
大家「3月初めに次の入居者くるのどうすんの!!?」
なんでワイが怒られなあかんねん
ワイ「3月末まで借ります」
大家「3月初めに次の入居者くるのどうすんの!!?」
なんでワイが怒られなあかんねん
457: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:49:16.59 ID:gQbdBI/00.net
>>451
めちゃくちゃやな
一緒に住んで家賃折半やな
めちゃくちゃやな
一緒に住んで家賃折半やな
467: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:50:36.81 ID:8ITDMkt2a.net
>>451
もともとの賃貸契約上の賃貸期間はいつまでだったんや?
それ、定期借家契約じゃない限りは住み続けることできるで
もともとの賃貸契約上の賃貸期間はいつまでだったんや?
それ、定期借家契約じゃない限りは住み続けることできるで
479: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:51:58.10 ID:aBt37dAna.net
>>467
いつ退去は投函されてた紙に書いて送ったはずなのにな
なんだかんだ卒業までいた気がする
いつ退去は投函されてた紙に書いて送ったはずなのにな
なんだかんだ卒業までいた気がする
346: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:36:23.85 ID:dtMXS38ga.net
画鋲の穴とかタバコのヤニキは別に退去する時払わんでええ金なんやろ?
350: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:37:07.94 ID:gQbdBI/00.net
>>346
タバコの汚れは払わなあかんやろ
完全に借りた側の過失やん
タバコの汚れは払わなあかんやろ
完全に借りた側の過失やん
357: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:37:49.82 ID:8ITDMkt2a.net
>>346
退去時のガイドラインっていう一般的なルールがあるんやけど、それに則ると
タバコは払わなあかんで
画鋲は大丈夫
退去時のガイドラインっていう一般的なルールがあるんやけど、それに則ると
タバコは払わなあかんで
画鋲は大丈夫
355: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:37:46.86 ID:BuDYlDNn0.net
>>346
住んだ年数によってどんどん修繕割合が減っていく。今は6年で1円かな
住んだ年数によってどんどん修繕割合が減っていく。今は6年で1円かな
377: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:40:10.26 ID:7quX+yNp0.net
賃貸は諾成契約だから契約書取り交わし前でも民法上で契約は成立する余地がある
宅建業法上だとわからんがおそらく契約書取り交わし前、入金前と段階があってどちらもまだならキャンセル料は発生しなそう
ただし口頭で契約した以上、不動産屋が書類を作ったりその他諸々の費用、キャンセルまでの期間他の客に紹介できず生じた損害は裁判で争われたら負ける可能性あり
判例があればええんやけどな知らんわ
宅建業法上だとわからんがおそらく契約書取り交わし前、入金前と段階があってどちらもまだならキャンセル料は発生しなそう
ただし口頭で契約した以上、不動産屋が書類を作ったりその他諸々の費用、キャンセルまでの期間他の客に紹介できず生じた損害は裁判で争われたら負ける可能性あり
判例があればええんやけどな知らんわ
395: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:41:58.78 ID:DvkUt67F0.net
>>377
業法上は契約前はその手の費用取れないはず
業法上は契約前はその手の費用取れないはず
400: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:42:39.30 ID:VFQGyxQvM.net
壁ドンで穴開けてもうてるんやけどやっぱ取られるんか?
適当に塞いどけばええんか
適当に塞いどけばええんか
404: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:43:11.02 ID:duTAQ314x.net
>>400
流石にボードの張り替え費用は取られるわそれは
流石にボードの張り替え費用は取られるわそれは
406: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:43:21.50 ID:5AIblSBK0.net
申し込みして重説前にキャンセルやろ?
めっちゃ迷惑な客やけど違約金は発生せんパターンやな
何でって重説して「気が変わった・思ってたのと違った」ってのは想定されるリスクやから
めっちゃ迷惑な客やけど違約金は発生せんパターンやな
何でって重説して「気が変わった・思ってたのと違った」ってのは想定されるリスクやから
410: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:43:35.38 ID:gQbdBI/00.net
書類作成費とかそれを郵送するのにかかった金とかはもちろん払うよ
実費で
実費で
425: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:45:11.02 ID:HV/s6Gy5a.net
お前がキャンセルしたんかいな
わいは無言で貫き通したけどな
わいは無言で貫き通したけどな
427: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:45:29.71 ID:gQbdBI/00.net
>>425
それは後々めんどくさそうや
それは後々めんどくさそうや
446: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:48:08.70 ID:gQbdBI/00.net
てかキャンセルやめてねって言うならその場でそれについての書類にサインさせるべきよな
それを怠ったんやからワイがキャンセルする権利は生きてるってことや
それを怠ったんやからワイがキャンセルする権利は生きてるってことや
453: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:48:51.84 ID:HrIE4UzTM.net
賃貸は時期によって5千円程度増減するから引っ越す時期は考えた方がいいで
2月〜3月の繁忙期と、5月12月頃の閑散期では同じ部屋でも1万円程度の差が出ることがある
2年済むなら24万円、これは大変なことやと思うよ
2月〜3月の繁忙期と、5月12月頃の閑散期では同じ部屋でも1万円程度の差が出ることがある
2年済むなら24万円、これは大変なことやと思うよ
486: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:53:32.32 ID:5AIblSBK0.net
>>453
これはあるな1万出るのは10万以上の物件やけどな
まぁ2〜3月は金払いの良い公務員様、オッヤのスネ齧り学生のシーズンやから、
自由に転居出来る身分なら同じ土俵で部屋探すのは止した方がええな
これはあるな1万出るのは10万以上の物件やけどな
まぁ2〜3月は金払いの良い公務員様、オッヤのスネ齧り学生のシーズンやから、
自由に転居出来る身分なら同じ土俵で部屋探すのは止した方がええな
471: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:50:54.31 ID:XY5SY16Gd.net
契約書が交わされてないなら何も成立してないで
口約束なんか言った言わないの話だから
不動産業者は「だってあいつ契約するって言ったもん」ってことしか言えない
口約束なんか言った言わないの話だから
不動産業者は「だってあいつ契約するって言ったもん」ってことしか言えない
480: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:52:23.33 ID:gQbdBI/00.net
>>471
契約する目的で申し込みはしてるんやけどそれは関係ないんか?
契約する目的で申し込みはしてるんやけどそれは関係ないんか?
488: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:53:41.94 ID:8ITDMkt2a.net
>>480
申込は関係なかった気がするで
申込は関係なかった気がするで
491: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:54:19.28 ID:gQbdBI/00.net
>>488
そうなんや
そこに書いた個人情報を不動産業界で回したりはするん?
そうなんや
そこに書いた個人情報を不動産業界で回したりはするん?
504: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:56:59.10 ID:5AIblSBK0.net
>>491
そんなことは絶対無いわ
むしろ他社で他の物件探すときに「J社の保証通ったで」とプラス要素にしかならんで
次はちゃんとドタキャンせずに契約してあげるんやで
そんなことは絶対無いわ
むしろ他社で他の物件探すときに「J社の保証通ったで」とプラス要素にしかならんで
次はちゃんとドタキャンせずに契約してあげるんやで
513: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:57:44.68 ID:gQbdBI/00.net
>>504
そうなんや
ありがとう
次はちゃんと内見してじっくり検討した上で決めるわ
そうなんや
ありがとう
次はちゃんと内見してじっくり検討した上で決めるわ
511: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:57:34.13 ID:ukh3KpIb0.net
退去します→やっぱり更新しますのコンボやったとき、最初不動産屋からもう他の人から申し込みあるんで無理ですみたいに言われて、ムカついたから匿名で客のフリして不動産屋問い合わせたら普通に募集してたわ
そんで問い詰めたら、途中で申し込みキャンセルされたんですよーみたいな白々しい嘘つかれたわ
不動産屋はホンマクソだと思った
そんで問い詰めたら、途中で申し込みキャンセルされたんですよーみたいな白々しい嘘つかれたわ
不動産屋はホンマクソだと思った
520: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:59:04.97 ID:i4SOp4Rhr.net
>>511
草
不動産屋が引っ掛かったとき半端なく気持ちよかったやろな
草
不動産屋が引っ掛かったとき半端なく気持ちよかったやろな
529: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 19:01:02.69 ID:5AIblSBK0.net
>>511
業者としたら、何か普段から素行悪い事でもやったんか?って勘繰ってしまうな
業者としたら、何か普段から素行悪い事でもやったんか?って勘繰ってしまうな
469: 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 18:50:44.89 ID:YVn1Wc7ta.net
こういう不動産の話って面白いよな
ワイはずっと社宅やから無縁やわ
ワイはずっと社宅やから無縁やわ
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引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1585126885
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1 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:06 ▼このコメントに返信 住所も名前も連絡先もわからないのにバックレたらどうやって違約金を払うのか。
払いますって言って是非そのまま払わずにいてもらいたい。
2 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:10 ▼このコメントに返信 米1
審査通過した後なんだから住所も名前も連絡先もバレてるのでは?
3 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:15 ▼このコメントに返信 マジレスするけど、資料一式持って弁護士事務所行くといいよ。不動産業者は悪質な営業マンが多い。弁護士が出てくると、相手はさっさと逃げるよ。
4 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:16 ▼このコメントに返信 全員クズで草
5 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:19 ▼このコメントに返信 今回の話はまああれだけど
不動産業界ってなんであんな諸々のクソ対応染み付いてんだかな
あたりまえのようにクソだもんスゲーよな
6 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:23 ▼このコメントに返信 >絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし
法律云々より人としてダメ
7 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:29 ▼このコメントに返信 扱いが面倒くさい物件について、その手間を惜しんだ営業がやらかした案件だな
イッチみたいな輩が飛びついてくるとは思ってなかった
8 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:32 ▼このコメントに返信 この間のプロパンのやつか
9 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:44 ▼このコメントに返信 不動産は悪質な営業多いから負けるなよ。わいも昔アパート退去するとき関係ないとこまで請求されて腹立ったからしつこく食い下がってまともな値段まで落としてやったわ。ほんまあいつら平気で嘘ついてきて腹立つ。
10 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:49 ▼このコメントに返信 米5
長年の殿様商売で調子に乗っちゃってるのよ。
まともな奴もクソな奴の下について教わるから数年で同じクソになる。
11 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:49 ▼このコメントに返信 口頭でも約束したなら契約が…と思ったけど重説前なら確実に勝てるな
重説は契約前の義務だから、これがまだなのに契約が成立していようがない
12 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 08:59 ▼このコメントに返信 >>1
審査通ったっていってるから免許証住民票と源泉徴収票はもう渡してあるんじゃないかな。
払いますって言って払わない方がヤバそう。
13 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:02 ▼このコメントに返信 >>6
キャンセルのリスクなんてどの不動産だって負いたくないし、わざわざ言ってくる方が珍しくない?
だからって1を擁護するわけではないけど。
14 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:08 ▼このコメントに返信 脅しだろうな
こういう直前になってキャンセルする迷惑なヤツはよくいる
直前でいうなボケカスと言えないからちょっと脅しとけって感じだろ
15 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:12 ▼このコメントに返信 プロパン詐欺されそうになってたヤツか
16 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:17 ▼このコメントに返信 元不動産業だけど賃貸契約完了してないから払う必要はなし。
ただしこんな迷惑なことするんじゃねぇ。
17 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:22 ▼このコメントに返信 楽しそう
いろいろ試してスレ立ててほしい
18 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:33 ▼このコメントに返信 これはさすがに一致の勝ちやな
・・・勝ちってことは管理会社が違法って事なの?名前公表しろよ
19 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:37 ▼このコメントに返信 13
ある不動産屋が世話になってる人の紹介だから、誰にも言わないでねという物件紹介してもらったがめっちゃいいとこだった
そういう恩を仇で返すのはダメでしょ
20 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:37 ▼このコメントに返信 まあ、ちゃんと弁護士に相談してお墨付きを頂いてから拒否した方がいいぞ。
結局最後は、法律だからな。
21 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:39 ▼このコメントに返信 例えば募集かけてない部屋に住みたいと言われて実費をかけて部屋作りをしたりしたなら管理会社の気持ちはわかる
22 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:51 ▼このコメントに返信 登場人物全員クズ定期
イッチ悪くないと思ってたけどドタキャンはダメだわ
23 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:56 ▼このコメントに返信 ルームバンク明石店の武田長しね
何回も音の出ない物件にしろっつったのに音ダダ漏れCR造とか言ってた癖に木造じゃねーかボケ地獄に落ちろ詐欺ヤローが
24 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 09:57 ▼このコメントに返信 >>20
弁護士へ相談すると、違約金以上の費用がかかると思うぞ。
25 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:03 ▼このコメントに返信 不動産関係にいるけど、普通に払う必要なってないから。
ただ、クソ迷惑とは思うけど。
26 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:04 ▼このコメントに返信 特別な部屋紹介してもらっておいてドタキャンとか1は糞だな
まぁ裁判になったら1に有利だろうけどブラックリスト入りして欲しい
27 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:08 ▼このコメントに返信 でも今日の今日のキャンセルは…
28 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:12 ▼このコメントに返信 >>5
ワイが通ってた地方の大学前にあった不動産屋は最悪だったわ。
学生相手に殿様商売でやりたい放題よ。
敷金3か月分払ったけど、退去時に難癖つけられて1円も戻ってこなかった。
29 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:28 ▼このコメントに返信 違約金とかあったら自由な契約じゃないから契約しても後から無効にできるくね?
30 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:43 ▼このコメントに返信 不動産会社はゴミ多いからなぁ
その不動産会社の主な収入源となるマンションとかを狙えばキクでー
31 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:46 ▼このコメントに返信 こういう少数のアレな人の影響で変なルールができて
大多数のまともな賃貸契約者にも被害が出るんだよな
32 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:47 ▼このコメントに返信 同じ事を片っ端から試してどうなるかレビューしてほしい
33 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 10:54 ▼このコメントに返信 ちょっと覚えてないけど保険会社の審査だった場合、たしか1ヶ月分の料金は発生した気がする
保険会社の審査じゃなければ余裕で大丈夫
民法の規定では口頭でも契約は成立するんだけど実際には契約書のサインやハンコがなければまず裁判で勝てるよ
っていうか裁判まで行かないで向こうが逃げる
みんなも言ってるけど不動産ってマジでカスしかいないのよ
たとえ契約書じゃなく申込書でもしっかりと確認してサインしないとだめだよ
34 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:04 ▼このコメントに返信 ワイふどさやだけど、
>>絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし
これならワイもブチ切れるわ。
35 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:08 ▼このコメントに返信 これこの前の都市ガスじゃないプロパン考えられんの人だよね?
大ごとになってて草
36 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:14 ▼このコメントに返信 >>1
小さい業者なんかチンピラみたいのも多いから気を付けないと。見た目は誠実そうだったりするけど。家まで来るし。
不動産業界なんて多少おかしくないとやってけないからな。
37 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:15 ▼このコメントに返信 >>3
家賃にもよるけど、弁護士費用の方が高いだろ。
38 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:16 ▼このコメントに返信 「特別に紹介するからキャンセルしないでね」
「やっぱキャンセルするわ」
支払い義務あるかどうかは別にしてこいつがクズなんは確定やんけ
39 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:17 ▼このコメントに返信 >>10
更にクソみたいな奴らと渡り合わないといけないからどんどんクソ化が進むんだよ。
40 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:34 ▼このコメントに返信 >>36
わかる
チェーンもチェーンで問題あるが地方の小さな不動産なんて完全に殿様だわ
41 名前 : だいちゃん投稿日:2020年03月29日 11:35 ▼このコメントに返信 絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし
→15回ぐらい引っ越ししてるが、これとか「他のお客も検討中の物件なので早く決めないと先に契約されるかも」とかは不動産屋が客をせかす常套句
特に「他の客が〜」ってのは馬鹿な客と思われてるんだとイラっとくるし本当に先に検討してる人がいるならその人に優先権があると思うので必ず「先に検討している方がいるならその方がキャンセルしたらこの部屋を検討します」と伝えることにしているが、必ず慌てて「確認しますので」と電話をかけてから「先方はキャンセルしたので大丈夫です」と言ってくる
不動産屋でまともな人間は一握り
42 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:41 ▼このコメントに返信 じゃあ飲食店で電話予約して当日にキャンセルしても客は悪くないって事だな
これも同じだぞ
これで不動産屋の言い分が通らないなら飲食店の言い分も通らない
これからも当日キャンセル待ったなしやなw
43 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 11:52 ▼このコメントに返信 これ多分この前の都市ガスだと思ってたらプロパンだったからやめるかとか言ってたやつだろ
どういう会話してたのか分からんから不動産屋が不法かどうか分からんが、それでもこの1相手に仕事したくねえなあとは思うわ
44 名前 : 暇つぶしの名無しさん午前3時34分投稿日:2020年03月29日 11:58 ▼このコメントに返信 管理会社が買って貸してる部屋は注意やで初期費用、退去費用ぼったくる気しかないから
後は契約書の退去項目は読んだほうがいい、清掃、リフォーム会社指定されてたら黒や
鍵交換も退去と入居で二重請求してたり、入居、退去する人は他人の費用なんて気づかんからな
45 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 12:06 ▼このコメントに返信 鍵交換と清掃の費用を退去時に払ったんやけど、気になって自分の部屋の募集検索したら項目に鍵交換と清掃費が初期費用と書かれてて草生えたわ、退去したからワイには関係ないけど、入居者も退去の人が既に払ったのを知らないから指摘もできひん、あくどいなと思ったわ
46 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 12:19 ▼このコメントに返信 無視でいいねんこんなん
裁判所から万が一連絡きた時だけ出向いて説明したらいいねん
管理会社から連絡きたら法的に問題あんなら訴えたらええやんカスの一言で終わりや
47 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 12:22 ▼このコメントに返信 > 一人に対してそんな嫌がらせするほど暇じゃないから
☑ トラブル歴あり (審査不要)
で終わりだわな、暇じゃないから
48 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 12:26 ▼このコメントに返信 不動産屋のおためごかしなんてフラッシュマーケティングみたいな煽りばっかりだからな
「こんな良い物件は珍しい」 「まだ公開してない」 「あした内覧したいお客様がいる」
自分が選んだ物件にあーだこーだケチ付ける場合は100%そうだから店変えたほうがいい
全国展開してネット検索できるような所より、目当ての地域の小さな不動産屋のほうが当たりが多い
49 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 12:38 ▼このコメントに返信 米42
全然違わいアホ
50 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 12:43 ▼このコメントに返信 不動産屋なんて大概がクソ。
敷金など規定は無視してとにかく請求してみて払う人から取ろうとする。
通らない請求でもやってみて客が払えばokという方が普通。
グーグルマップの評価を書き続けたりして真実を訴えるべき。
51 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 13:36 ▼このコメントに返信 >>49
どう違うのか論理的に説明してどうぞw
それだけじゃただ逆張りしてるとしか思えないなぁw
52 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 13:40 ▼このコメントに返信 正直契約する時も適当に対応が遅いとか難癖つけてクレームいれるだけで5万円ぐらい安くなるよ
ワイそれで実際安くなったしね
金払う側があくまで強者だから実際もっとネチネチ苛めてやれば10万円ぐらい変わったかもしれん
ストレス発散にはサービス業相手が一番だからねw
53 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 13:43 ▼このコメントに返信 保証人制度とかもクソ
54 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 13:59 ▼このコメントに返信 >>42
不動産屋に関しては宅地建物取引業法という法律があってキャンセルに関してちゃんと記載あるんですよ
民法よりも優先されるから飲食店との比較は無意味だよ
55 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 14:53 ▼このコメントに返信 違約金を払う前提の契約をしたならそれを証明する書類があるはずだし何にもサインしてないなら契約も証明もないから払う義務ないやろ
56 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 16:24 ▼このコメントに返信 悪徳不動産屋も多いからなあ
気分悪くなるところをわざわざ使わなくてよい
最初でトラブるなら出て行くときもトラブルが想定されるしな
57 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月29日 16:53 ▼このコメントに返信 これおそらくこいつのために部屋の準備を急ぎの割増料金で手配したんだろうな
58 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月30日 00:04 ▼このコメントに返信 昔、池袋のアップなんちゃらって不動産屋で手付金として1万円取られたことあるわ
初めての家さがしだったから、散々だったぞ……
59 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月30日 00:06 ▼このコメントに返信 不動産屋のルールもうちょっと法律で厳しく縛ってほしいよな……
政治が癒着してなかなか改革できんのだと思うけど
60 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月30日 03:15 ▼このコメントに返信 米51
オラ何か言ってみろや無知w
61 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月30日 05:19 ▼このコメントに返信 普通にイッチもクソ野郎だった
62 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月30日 11:39 ▼このコメントに返信 ドタキャンはひでーけど重説の前ならさすがに違約金は取れないわ
63 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年03月30日 11:57 ▼このコメントに返信 ワイの場合は中古マンションやけど、仮押さえして本申し込み直前に嫁が渋ってキャンセルしたら不動産屋がキレて、ワイは謝罪と出来れば他の物件の紹介をお願いしたけどその後の連絡は一切来なくなった
64 名前 : 暇つぶしの名無しさん投稿日:2020年04月25日 19:59 ▼このコメントに返信 ワイが不動産業者に聞いたときは、あんまりやられると困るけど、実際、大金払うまでならば大抵キャンセルできますと説明された